Недвижимость Крыма обесценивается. Люди выезжают в Киев и на Западную Украину

На рынке недвижимости Крыма с момента аннексии четко прослеживается тенденция обесценивания недвижимости. Это отмечают как украинские, так и российские СМИ. Если в первые дни после аннексии на рынке недвижимости полуострова наблюдался некоторый подъем, то весь последующий период идет удешевление, сообщает УКРОП.org со ссылкой на крымскотатарское информационное агентство QHA.

Кто часто заходит на популярный сайт olx.ua в раздел «недвижимость», могли заметить, как изменялась пропорция желающих обменять жилье в Крыму на недвижимость материковой Украины и тех, кто наоборот уезжал в Крым.

В первые недели после аннексии доминировала вторая категория. Как правило, объявление были на русском языке, и в обмен на Крым предлагалось жилье в Киеве или восточных регионах страны. Со временем пропорция выровнялась. А с этой весны объявления «Киев на Севастополь» и аналогичные стали вообще редкостью.

ЧИТАЙТЕ: «КРЫМский бандеровец» ответил «троллям», пишущим об удачном сезоне в Крыму. ФОТО

Достаточно просто зайти на сайт, чтобы невооруженным глазом увидеть, что около 80 процентов объявления, касающихся обмена, даны владельцами недвижимости Крыма. Что говорят владельцы таких объектов?

Михаил Степанович, меняет квартиру в Бахчисарае на жилье в Ивано-Франковске:

— Мы прожили в Бахчисарае почти 30 лет с женой. С момента аннексии жена потеряла работу, фирма закрылась. У меня стали задерживать зарплату. И мы, как украинцы, стали себя чувствовать очень некомфортно. Порой и сказать уже было страшновато, что я украинец. Сам я родом с Западной Украины. Поэтому мы уехали к родственникам, а квартиру сейчас меняем, продать трудно. Если бы смог продать, так не менял бы. Но, может, хоть так повезет.

Ольга Богдановна, меняет дом в Севастополе на Киев:

— Времена сейчас в Крыму трудные. Недвижимость продается плохо. В основном, богатые приезжают, покупают элитные апартаменты. А простые квартиры и дома не нужны сейчас никому. Если я раньше в аренду сдавала летом две комнаты и могла жить на это, то сейчас спроса почти нет.

По данным Торговой системы «REM Navigator», объединяющей ряд ведущих риэлтерских компаний полуострова, цены на недвижимость в Крыму только в июле 2015 года снизились на 8% (в USD). На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость по состоянию на конец июля составили:

  • на 1-комнатные квартиры – 1303 USD/м2.
  •  на 2-комнатные квартиры – 1209 USD/м2.
  • на 3-комнатные квартиры – 984 USD/м2. на дома – 1200 USD/м2.

Общее снижение цен с начала года наглядно показывает диаграмма:

11923262_10206213082718788_7653780003040496387_n

Параллельно со снижением цен в Крыму наблюдается рост предложения на рынке недвижимости. С начала года предложение выросло почти на 50%.

11873469_10206213082758789_4705804004984272066_n

Ситуацию прокомментировал заместитель директора АН «Недвижимость Киева» Михаил Мельниченко:

— Рост сделок по обмену на рынке недвижимости всегда характеризует спад как самого рынка, так и экономики в целом. Конечно, ситуация в целом по стране сегодня не лучшая. Многие стали давать такие объявления. Тем не менее, на тех же сайтах недвижимости видно, что пропорция желающих обменять жилье в Крыму на материковую Украину растет. А это совершенно четкий показатель экономики сегодняшнего Крыма. Плюс вопросы политические. Они тоже стимулируют людей к смене места жительства. Я знаю, что здравомыслящие люди в России это тоже хорошо понимают.

Спаду активности на крымском рынке недвижимость также способствует транспортная самоизоляция самопровозглашенных «властей» полуострова и переход на российскую систему ценообразования для товаров первой необходимости, что отпугивает любителей отдыха в Крыму из той же России.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
ЧИТАЙТЕ

Медведєв назвав пропозиції Італії про Крим приводом до повноцінної війни

Медведєв назвав пропозиції Італії про Крим приводом до повноцінної війни

Пропозиція (Італії) про автономний статус Криму у складі України — це «хамство», яке може бути розцінене як привід для розв’язання повноцінної війни.Так прокоментував план італійського уряду щодо врегулювання російської агресії…

Зустріч із Путіним можлива, якщо там буде розглянуто питання припинення війни – Зеленський

Зустріч із Путіним можлива, якщо там буде розглянуто питання припинення війни – Зеленський

Президент України Володимир Зеленський заявив, що зустріч із президентом РФ Володимиром Путіним можлива лише, якщо на її порядку буде питання припинення війни. «У них така структура прийняття рішень, що без…

Во Франции заявили, что их цель – освободить Украину от российских войск

Франция считает российского диктатора Владимира Путина разжигателем войны в Украине. Она намерена сделать все, чтобы не допустить побед РФ и освободить нашу страну от российских войск. Об этом в эфире…

Мечта путина сбывается – он ввергнул россию в 100% «совок» с технологическим отставанием, нищетой, пионерами и прочими октябрятами

Российский диктатор владимир путин, как известно, тщательно скрывает как свои амурные победы (или поражения), так и их результаты – существование его собственных «ячеек общества», т.е. семей. Он старательно поддерживает образ…

Гиркин назвал дату, когда наступление оккупантов в Украине остановится

Бывший главарь боевиков так называемой «ДНР» Игорь Гиркин (Стрелков) в очередной раз обрушился с критикой на высшее военное руководство России относительно того, как развивается вторжение армии РФ в Украину. Досталось…

Сенат США проголосував за виділення Україні $40 млрд допомоги

Сенат США проголосував за виділення Україні $40 млрд допомоги

Сенат США проголосував за виділення Україні $40 млрд допомоги. Більша частина цих коштів піде на закупівлю та поставки озброєнь. За відповідне рішення проголосували 86 сенаторів. Проти були 11 сенаторів. Документ…

НАТО: росія не відмовилася від своїх стратегічних цілей

НАТО: росія не відмовилася від своїх стратегічних цілей

Генеральний секретар НАТО Єнс Столтенберг прокоментував плани Кремля в Україні та згадав про допомогу союзників. Про це пише УНІАН із посиланням на прес-службу НАТО. «Ми не вважаємо, що Росія відмовилася…

Китай получает все больше рычагов воздействия на россию

Китай получает все больше рычагов воздействия на россию

Китай рассматривает агрессивную войну россии против Украины через призму соперничества великих держав: между ним и США. Одержимость Пекина США объясняет не только его позицию в отношении войны в Украине, но…

В росії вважають реальною загрозу своєї  капітуляції

В росії вважають реальною загрозу своєї  капітуляції

Заяви російських дипломатів свідчать про те, що в рф вважають реальною загрозу своєї  капітуляції. Про це написав у своєму twitter бригадний генерал Бен Ходжес. Американський військовий, що був командувачем об’єднаного командування НАТО…

«грушники» потеснили «фэсбэшников» и норовят отнять у них пульт управления театром кукол в Кремле

«грушники» потеснили «фэсбэшников» и норовят отнять у них пульт управления театром кукол в Кремле

На вершине пирамиды российской автократии «грушники» потеснили «фэсбэшников» и норовят отнять у них пульт управления театром кукол в Кремле. С конца апреля клан ФСБ/СВР, состоящий из Александра Бортникова, Николая Патрушева,…

ЭКCПЕРТЫ