Китай начинает скупать подешевевшую недвижимость Москвы

Эксперты отмечают рост активности китайцев на рынке недвижимости Москвы: особенно их интересуют офисы, гостиницы и элитное жилье. Пока азиатские инвесторы присматриваются и не стремятся заключать сделки, ожидая стабилизации российской экономики. Тем не менее уже в этом году инвестиции из Китая в столичную недвижимость могут вырасти на 10%, считают эксперты. Об этом сообщает УКРОП со ссылкой на Газета.ru.

За последние несколько месяцев интерес инвесторов из Китая к новым стройкам и площадкам Москвы заметно вырос, отмечают эксперты. Причем если весной прошлого года китайцы в основном покупали жилье, то теперь они присматривают коммерческую недвижимость.

Наибольший интерес китайские компании проявляют прежде всего к многофункциональным комплексам и бизнес-центрам, рассказали «Газете.Ru» в международной консалтинговой компании Knight Frank. Китайский капитал уже присутствует на российском рынке как в самостоятельном формате, так и в формате совместных российско-китайских фондов — например, на платформе Российского фонда прямых инвестиций или инвестиционных структур российских госбанков, пояснили в компании.

«В Россию китайцы начали заходить еще шесть-семь лет назад. Стабильный интерес всегда проявляли к крупным объектам — как жилым, так и офисным и торговым, – говорит директор департамента офисной недвижимости компании Praedium Роман Щербак. —

С конца 2014 года мы видим возросший интерес инвесторов из Китая именно к офисной недвижимости. Их интересуют качественные объекты нового строительства, преимущественно класса А, продающиеся по разным причинам по ценам ниже рыночных». 

Аналитики Kalinka Group отмечают также интерес к гостиничному рынку и элитной жилой недвижимости. Как утверждает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, китайцев интересуют преимущественно крупные бюджеты — в основном они рассматривают проекты стоимостью от $50 млн.

«Взор инвесторов устремлен в основном на инвестиционные контракты, но рассматривают они и завершенные объекты недвижимости», — приводятся слова эксперта в пресс-релизе компании. Китайцы интересуются престижными объектами в хорошей локации.

«Они рассматривают пафосные объекты в центре Москвы — даже не для заработка, а чтобы заявить о себе и скупить в кризисное время наиболее привлекательные площадки», — считает эксперт.

Тем не менее пока речь идет только о росте интереса, о всплеске реального числа сделок говорить еще рано. «Конвертируемость запросов в реальные сделки на сегодня пока минимальная: многие, в том числе и китайские инвесторы, ждут дальнейшего развития событий», — отмечает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

Помимо понятных экономических причин эксперты говорят о специфике азиатских предпринимателей: «Восток медленнее принимает решения». 

«Стиль китайских инвесторов можно охарактеризовать как сдержанный: к вложениям они всегда относятся очень щепетильно, и проект, который их заинтересует, должен быть действительно многообещающим», — добавляет Роман Щербак. По его словам, крупные китайские инвесторы действуют с осторожностью, поскольку за ними чаще всего стоят государственные инвестиции и сделка требует длительного согласования.

«Средние и мелкие более активны, они уже готовы инвестировать. Если наш рынок покажет стабильность, то и крупные инвесторы из Китая активизируются», — считает он.

Аналитики Praedium прогнозируют рост китайских инвестиций в российскую коммерческую недвижимость на 7–10% в 2015 году.

Если рынок стабилизируется или начнет показывать позитивную динамику, объем китайских вложений будет нарастать. Сейчас в общем объеме китайских инвестиций российская недвижимость имеет небольшую долю — около 15%, подсчитали в компании.

Сейчас Москва ведет переговоры с китайскими инвесторами по строительству метро в Новой Москве. Как рассказал в интервью «Газете.Ru» вице-мэр и глава стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин, все технические вопросы решены, остался один — в чем будет расчет. «Это будет ясно, только когда стабилизируется рубль. Тогда мы примем решение, обращаться в рублях или юанях, в долларах мы не будем никаких контрактов подписывать», — сказал заммэра.

НОВИНИ ТА РЕКЛАМА ПАРТНЕРІВ


Загрузка…


«загрузка…


ОСТАННІ НОВИНИ

Ошибка эпического масштаба: Член НАТО купил ракеты у Путина, чтобы сбивать самолеты НАТО

Неделю назад Турция получила первую партию российских зенитных комплексов С-400 – систему ПВО, разработанную для того, чтобы сбивать самолеты НАТО. Их закупка была стратегической ошибкой,…


У соратника Зеленского бурный роман: В сеть попали ФОТО девушки Богдана

В интернете обнародовали фото девушки главы Офиса президента Украины (ОПУ) Андрея Богдана, которого в шутку называли «первой леди» страны. Соответствующие снимки обнародовало издание «Страна». Так,…


«Удовлетворение половой страсти неестественным способом»: Сыроид прокомментировала просьбу Зеленского о созыве ВР

Вице-спикер Верховной Рады Оксана Сыроид прокомментировала инициативу президента Владимира Зеленского провести 18 июля внеочередное заседание парламента. Об этом Сыроид написала на своей странице в Facebook. «Требование Президента…


Порошенко жестко обошелся с российскими пропагандистами в Страсбурге

Лидер партии «Европейская солидарность» Петр Порошенко, который 17 июля вместе с командой прибыл в Страсбург, отправил российских пропагандистов готовиться к Гаагскому трибуналу. Об этом в своем Facebook написал…


У Зеленского собрались ответить на указ Путина по гражданству для жителей Донбасса

Президент Владимир Зеленский поручил министерству иностранных дел разработать механизм упрощенного предоставления украинского гражданства людям, которые страдают от нарушения прав и свобод в своих странах. Об этом сообщает…


«Свобода слова»: Гройсман сбежал из студии после вопросов Власенко и Притулы

Премьер-министр Владимир Гройсман покинул студию “Свободы слова”, после того, как не смог ответить на вопрос Сергея Власенко (“Батькивщина”) и Сергея Притулы (“Голос”). Власенко отметил, что…



Гриценко пообещал Смешко «рога обломать»

Лидер партии «Гражданская позиция» Анатолий Гриценко заявил, что «обломает рога» руководителю партии «Сила и честь» Игорю Смешко, если тот будет закрывать рот кому-то из его…



Глава Николаевского облсовета не устояла перед Зеленским, честь потеряла. ВИДЕО

Категорически нельзя согласиться с тем, что журналистка, рассказавшая Зеленскому, что его глава Николаевского облсовета называла малороссом, ябеда и дрянь. На самом деле, это эталон журналистской…


Уже договорились: Зеленский сказал, когда встретится с Путиным

Президент Украины Владимир Зеленский анонсировал переговоры «нормандской четверки» относительно восстановления мира на Донбассе. Об этом Зеленский рассказал в интервью, опубликованном 17 июля на YouTube-канале «Зе!Президент….


Зеленский рассказал о «сюрпризе» для Ахметова

Президент Владимир Зеленский в интервью «Откровенно с президентом» рассказал о «сюрпризе», который ожидает украинского олигарха Рината Ахметова. «Встретился с Ахметовым. Поставили условия, что мы отменим «Роттердам +», и…



«Вот вам, парни, и пришел конец»: Борислав Береза сделал срочное заявление

Кандидат в депутаты в Верховную Раду Борислав Береза выступил с жестким видеообращением из-за провокации, которую ему устроили конкуренты. Видеообращение к недругам Береза обнародовал в Facebook. До…




Be the first to comment on "Китай начинает скупать подешевевшую недвижимость Москвы"

Leave a comment