Цены на квартиры рухнули: Что происходит на рынке недвижимости

Эксперты спрогнозировали, что до Нового года продлится спрос на недвижимость на первичном рынке.

Рынок оживили предлагаемые строительными компаниями программы лояльности, скидки и качели с долларов, пишет УКРОП со ссылкой на Hyser.

Если сравнивать с ноябрем прошлого года, продажи квартир выросли на 10–15%. Начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов рассказал, что активизация продаж связана с нестабильностью гривны.

ЧИТАЙТЕ: В зоне АТО солдат пытался убить троих офицеров

Падение гривны оказалось на руку покупателям новостроек. Большая часть из них собирают деньги на жилье в долларах, а строительные компании продают недвижимость за национальную валюту. Когда гривна падает, покупать жилье становится выгоднее.

При курсе 27,7 гривен за доллар квартира стоимостью 1 миллион гривен стоит 36,1 тысяч долларов, при курсе 29,5 гривен за доллар – 33,9 тысяч долларов.

«Строительные компании не реагируют быстро. Нужен хотя бы месяц, чтобы продержался высокий курс. Тогда цены начинают расти», — отметила директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева.

Осенью и в начале зимы всегда повышается спрос на жилье. Многие хотят решить квартирный вопрос до новогодних праздников и начинать год уже со своей собственной квартирой.

«В этом году сезонность и падение стоимости гривни практически совпали по времени, что и дало такие ощутимые показатели роста продаж», — указал Панфилов.

В Киеве квадратный метр жилья стоит 834 доллара, что на 4,3% дороже по сравнению с сентябрем. Однокомнатные квартиры за это время подорожали на 2% — до 835 долларов за квадратный метр. Двухкомнатные сейчас продают по 803 доллара квадратный метр (цена выросла на 4,3%), а трешки — 858 долларов квадратный метр (рост — 7%).

До кризиса 2008 года около 70% покупателей жилья брали кредиты в банке, но сейчас этой возможностью могут воспользоваться не более 5% покупателей. После кризиса 2009 года финансисты слишком ужесточили требования к тем, кто хочет взять кредит. Надо показать справку о «белой» заработной плате, внести 50% стоимости квартиры, предоставить документы на все свое имущество и платить 18-24% годовых в гривне. Некоторые строительные компании работают с банками на льготных условиях, но требования у них к желающим взять кредит все равно высокие.

Адвокат, директор юридической компании «Прима лидер груп» Дина Дрыжакова рассказала, что при покупке квартиры у застройщика слудет обратить внимание на несколько важных документов. В это входит оформление документов на земельный участок, на котором стоит или будет строиться дом, декларации о начале строительства и о введении в эксплуатацию, документы о подведении всех коммуникаций, о присвоении почтового адреса.

Кроме того, Документы на землю имеют важное значение, так как без правового статуса земли ни одна коммунальная служба не подпишет договор на оказание услуг. Проверить состояние земельного участка можно не только по документам у застройщика, но и взять отдельно выписку из реестра имущественных прав или информационную справку, в которой будет содержаться общедоступная реальная информация.




НОВОСТИ И РЕКЛАМА ПАРТНЕРОВ


«агрузка…






ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

В Мексике пассажирский авиалайнер Boeing столкнулся с дроном. ФОТО

В Мексике компания Aeromexico расследует столкновение пассажирского самолета Boeing 737−800 с дроном. Авиалайнер получил повреждение носовой части фюзеляжа во время полета. Об этом сообщает УКРОП со ссылкой на  Bloomberg. Boeing…


Лісгоспи Держлісагентства успішно продають новорічні ялинки

УКРОП із посиланням на Ресурс пише, Державними лісогосподарськими підприємствами, підпорядкованими Державному агентству лісових ресурсів України станом на 13 грудня 2018 року реалізовано 110 876 новорічних…



СБУ виявила схованку зі зброєю та боєприпасами у районі проведення ООС. ВІДЕО

Співробітники Служби безпеки України залучені до операції Об’єднаних сил, реалізовуючи оперативну інформацію, виявили на Донеччині схрон з військовими засобами ураження, пише УКРОП із посиланням на…


СБУ заблокувала виготовлення та реалізацію підроблених документів офіційних установ

УКРОП із посиланням на ssu.gov.ua пише, співробітники  Головного управління контррозвідувального захисту інтересів держави у сфері економічної безпеки спільно з Головним слідчим управлінням СБ України блокували…


Боевики «ДНР» намеревались взорвать водопровод, чтобы лишить мирных граждан питьевой воды. ВИДЕО

Плани терористів зірвано В ході обстеження ділянки місцевості, прилеглої до лінії зіткнення, військовослужбовцями одного з саперних підрозділів центру розмінування ОКП ОС та мотопіхотної бригади виявлено…




Соратник Медведчука стал конечным бенефициаром шести телеканалов, входящих в группу «112 Украина»

Нардеп от «Оппозиционного блока» и давний соратник Виктора Медведчука Тарас Козак стал конечным бенефициаром всех шести телеканалов, входящих в группу «112 Украина». Информация об этом…





Путин ошеломил россиян своим заявлением, он превзошел Медведева: Вместо «денег нет»  — » а никто вам не поможет. ВИДЕО

Вчера в городе Ярославле (Россия) состоялся форум под названием «Проектория», на котором глава Кремля наглядно продемонстрировал, что наплевательски относиться к своему же народу, делая подобного…



Оккупация началась: Медведев хочет введения в Беларуси российского рубля и не только. ВИДЕО

Российский премьер-министр Дмитрий Медведев недвусмысленно намекнул, на какие уступки придется пойти Беларуси, чтобы покупать нефть и газ по внутрироссийским ценам. Это произошло сегодня, 13 декабря,…